Arriende su inmueble en Pereira o el Eje Cafetero
con total tranquilidad
En Megápolis Bienes Raíces hacemos todo eso por usted, con el respaldo de aseguradoras reconocidas y un equipo especializado que conoce el mercado inmobiliario del Eje Cafetero a fondo.
Atendemos propietarios de viviendas, apartamentos, locales comerciales, oficinas y cualquier tipo de inmueble que deseen generar renta de forma segura y sin contratiempos en Pereira, Dosquebradas y toda la región.
¿POR QUÉ ARRENDAR TU INMUEBLE CON NOSOTROS?
Póliza
colectiva
Trabajamos con El Libertador y Zurich para garantizar la máxima protección sobre su inmueble y el cumplimiento del contrato en todo momento.
Renta
garantizada
Usted recibe su pago puntualmente el día 10 de cada mes, independientemente de si el arrendatario ha cumplido o no con su obligación.
Selección
rigurosa
Realizamos estudio de crédito completo y verificación de referencias antes de aprobar a cualquier interesado. Su inmueble solo lo ocupa quien cumple.
Promoción
múltiple
Publicamos su inmueble en portales inmobiliarios, redes sociales, nuestra red de asesores y avisos físicos para reducir al máximo el tiempo de desocupación.
Contratos
con validez
Elaboramos contratos conforme a la Ley 820 de 2003 para vivienda urbana y el Código de Comercio para inmuebles comerciales.
Colombianos
en el exterior
Administramos su inmueble en Colombia desde donde usted se encuentre, con reportes periódicos y gestión completa a distancia.
Proceso de arriendo con Megápolis BIENES RAÍCES
Todo el proceso, cubierto por nuestro equipo
Asesoría en la fijación del canon
Analizamos el mercado y le recomendamos el valor de arriendo más competitivo y rentable para su inmueble en la zona.
Promoción estratégica multicanal
Publicamos su inmueble en portales inmobiliarios, redes sociales, nuestra red inmobiliaria y avisos físicos sin costo adicional para usted.
Selección y estudio del arrendatario
Aplicamos un proceso de filtro riguroso que incluye estudio de crédito y verificación de referencias para elegir al candidato ideal.
Trámite de póliza colectiva
Gestionamos la vinculación a nuestra póliza colectiva con las aseguradoras El Libertador y Zurich para proteger su inversión desde el inicio.
Elaboración del contrato de arrendamiento
Redactamos el contrato conforme a la normativa vigente, con todas las cláusulas necesarias para garantizar la protección del propietario.
Entrega del inmueble bajo inventario detallado
Documentamos el estado del inmueble al momento de la entrega para proteger al propietario ante cualquier novedad al final del contrato.
Cobro del canon y gestión de pagos
Nos encargamos del recaudo mensual, la liquidación y el traslado de su renta puntualmente.
Atención permanente al arrendatario
Gestionamos todas las solicitudes, novedades y comunicaciones con el arrendatario durante toda la vigencia del contrato.
Informes periódicos al propietario
Le mantenemos informado sobre el estado de su inmueble, la rentabilidad y cualquier novedad relevante del proceso.
Gestión de reparaciones y remodelaciones
Coordinamos y supervisamos trabajos locativos o de adecuación cuando sea necesario (servicio opcional).
Reúna esta documentación para iniciar el proceso. Si tiene alguna duda sobre cómo obtener alguno de estos documentos, nuestro equipo le orienta sin costo.
- Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o propietarios
- Copia de la escritura pública registrada del inmueble
- Certificado de tradición y libertad con vigencia no mayor a 30 días (Oficina de Registro de Instrumentos Públicos)
- Recibo del impuesto predial cancelado del año en curso
- Paz y salvo de administración (para inmuebles en propiedad horizontal)
- Recibos de servicios públicos cancelados: agua, energía, gas
- Reglamento de propiedad horizontal (si aplica)
- Poder notarial debidamente otorgado (si actúa en nombre del propietario)
- Poder consular autenticado (para propietarios residentes en el exterior)
- Copia del RUT (para personas jurídicas o responsables de IVA)
Contacto inicial
Nos cuenta sobre su inmueble y definimos juntos las condiciones del arriendo.
Valoración y activación
Fijamos el canon ideal y activamos la campaña de promoción en todos los canales disponibles.
Selección del arrendatario
Estudiamos los candidatos, verificamos referencias y seleccionamos al más calificado.
Firma del contrato y entrega
Elaboramos el contrato, tramitamos la póliza y hacemos entrega formal del inmueble bajo inventario.
Administración continua
Gestionamos cobros, atención al arrendatario e informes periódicos durante toda la vigencia del contrato.
Renta de Inmuebles en Pereira y Eje Cafetero
Comisión clara y todo incluido
Nuestra comisión por administración de inmuebles es del 12% sobre el valor del canon de arrendamiento + IVA vigente, equivalente al 10% por gestión administrativa y 2% por seguro amparo básico. Un porcentaje que cubre todo el proceso de principio a fin, sin cobros adicionales inesperados.