Venda su inmueble en Pereira o el Eje Cafetero
con respaldo profesional
Vender un inmueble es una de las decisiones más importantes de su vida. Por eso en Megápolis Bienes Raíces no improvisamos: diseñamos una estrategia comercial a la medida de su propiedad, la respaldamos con avalúo certificado, promoción profesional y acompañamiento jurídico completo, y no descansamos hasta conectarla con el comprador ideal al mejor precio del mercado.
¿POR QUÉ VENDER TU INMUEBLE CON NOSOTROS?
Respaldo
institucional
Realizamos avalúos comerciales con el aval de la Lonja de Propiedad Raíz de Risaralda. Su inmueble sale al mercado con el precio correcto, ni más ni menos.
Seguridad
Jurídica
Estudio de títulos, promesas de compraventa, asesoría tributaria y coordinación notarial. Cada paso del proceso está cubierto por nuestro equipo jurídico.
Promoción
estratégica
Activamos su inmueble en portales especializados, redes sociales, nuestra red inmobiliaria y medios digitales. Incluye fotografía y video profesional y home staging.
Compradores
calificados
Filtramos y atendemos únicamente compradores con capacidad real de compra, optimizando su tiempo y el nuestro.
Transparencia
en cada etapa
Informes periódicos sobre el avance comercial para que usted siempre sepa qué está pasando con su propiedad.
Colombianos
en el exterior
¿Vive fuera del país? Gestionamos la venta de su inmueble desde cualquier parte del mundo con respaldo legal.
Proceso de venta con Megápolis BIENES RAÍCES
Un servicio completo, de inicio a escritura
Avalúo comercial certificado
Establecemos el valor real de mercado de su inmueble con respaldo técnico de la Lonja de Propiedad Raíz de Risaralda.
Estudio jurídico de títulos
Verificamos el historial legal del inmueble antes de iniciar su comercialización para garantizar una venta limpia y sin sorpresas.
Campaña promocional estratégica
Diseñamos y ejecutamos una campaña en portales inmobiliarios, redes sociales, nuestra red de contactos y medios especializados.
Fotografía, video y home staging profesional
Presentamos su inmueble de la mejor manera posible para generar mayor interés y acelerar el proceso de venta.
Documentación y asesoría legal completa
Elaboramos promesas de compraventa y todos los documentos legales requeridos conforme a la normativa vigente.
Asesoría tributaria
Le orientamos sobre las implicaciones fiscales de la venta para que pueda planificar con anticipación y sin imprevistos.
Gestión de crédito hipotecario
Apoyamos al comprador en la obtención de financiación con nuestras entidades financieras aliadas, ampliando el universo de interesados en su inmueble.
Coordinación notarial y registral
Gestionamos escrituras públicas y trámites ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos hasta el cierre definitivo.
Informes periódicos al propietario
Usted siempre sabrá en qué etapa va el proceso. Transparencia total, sin excepciones.
Reúna esta documentación para iniciar el proceso. Si tiene alguna duda sobre cómo obtener alguno de estos documentos, nuestro equipo le orienta sin costo.
- Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o propietarios
- Copia de la escritura pública registrada del inmueble
- Certificado de tradición y libertad con vigencia no mayor a 30 días (Oficina de Registro de Instrumentos Públicos)
- Recibo del impuesto predial cancelado del año en curso
- Paz y salvo de valorización municipal (si aplica)
- Paz y salvo de administración (para inmuebles en propiedad horizontal)
- Recibos de servicios públicos cancelados: agua, energía, gas
- Reglamento de propiedad horizontal (si aplica)
- Poder notarial debidamente otorgado (si actúa en nombre del propietario)
- Poder consular autenticado (para propietarios residentes en el exterior)
- Copia del RUT (para personas jurídicas o responsables de IVA)
- Certificado de existencia y representación legal vigente (para inmuebles de sociedades o empresas)
Contacto inicial
Nos cuenta sobre su inmueble y definimos juntos los objetivos de la venta.
Avalúo y revisión jurídica
Establecemos el precio comercial correcto y verificamos el estado legal del inmueble.
Activación comercial
Lanzamos la campaña promocional con fotografía profesional, video y publicación en todos los canales.
Gestión de compradores
Atendemos y filtramos prospectos, coordinamos visitas y acompañamos la negociación.
Cierre y escrituración
Gestionamos toda la documentación legal, notarial y registral hasta la firma final.
Venta de Inmuebles en Pereira y Eje Cafetero
Comisión clara, sin letras pequeñas
Nuestra comisión por gestión de venta es del 3% sobre el valor final de venta + IVA (19%). Este porcentaje cubre todo el proceso comercial, jurídico y logístico descrito anteriormente. Sin cobros ocultos, sin sorpresas al final.