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Bodegas en Venta Centro Logístico Km 7 Vía Pereira-Armenia

✔️ Ubicación Estratégica | Infraestructura Moderna | Alta Capacidad Operativa

Se ofrecen dos bodegas disponibles para venta o arriendo, ubicadas sobre la vía principal en el Km 7 Pereira – Armenia, dentro de un moderno centro logístico que cumple con los más altos estándares de seguridad y diseño industrial.

🔹 Características Generales por Bodega:

• Área total de lote: 1.000 m²

• Área construida: 650 m²

• Mezanine adicional: 80 m²

• Altura de acceso frontal: 5 metros (ideal para tractomulas)

• Piso industrial: Alta resistencia con capacidad de 7 toneladas/m² (alisado)

🚛 Operación y Maniobras

• Patio de maniobras amplio

• Parqueo para 10 vehículos o hasta 4 tractomulas

• Doble acceso vehicular: frontal y trasero

• Muelle posterior para cargue/descargue de furgones

• Diseñadas para instalación de puente grúa de hasta 5 toneladas

⚡ Infraestructura Técnica

• Transformador de 75 kVA (18 kVA por bodega, ampliables)

• Tomas eléctricas 110V + 1 toma 220V

• Iluminación LED + iluminación natural con alto porcentaje de tejas traslúcidas

• Diseño eléctrico certificado RETIE

• Techo Standing Seam calibre 24

• Lucarnas para evacuación de gases y control térmico

• Aislamiento termoacústico en área de oficinas

🛠️ Dotación y Comodidades

• 3 baños (2 operativos, 1 en mezanine)

• 3 lavamanos

• Cocineta

• Video citofonía

• Circuito cerrado de televisión (CCTV)

• Seguridad 24/7

🧭 Ubicación Privilegiada

• Frente a vía principal (alto flujo vehicular/comercial)

• A solo 1 km del CAI de Policía y estación de bomberos

• Estación de gasolina a 4 min

• Zonas comerciales cercanas: supermercado, restaurante ejecutivo, ferretería, droguería

• Transporte público y servicios logísticos (grúas y montacargas) a menos de 1 km

🏭 Uso de Suelo Amplio

Apto para actividades industriales, logísticas y comerciales. Ideal para empresas que buscan:

• Centros de distribución

• Vitrinas comerciales con bodega integrada

• Talleres especializados

• Operaciones logísticas de alto volumen